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标题: 2026年二手房价还有可能降吗？ [打印本页]

作者: 三架飞机 时间: 3 天前
标题: 2026年二手房价还有可能降吗？

注意，我说二手房

懂行的来收说，2026年房价还会降吗？

买二手房是春节前买，还是等年后再买？

作者: jzjzle 时间: 3 天前
不降难道回升么

作者: 三五 时间: 3 天前
好日子还在后头哩

作者: jaiond 时间: 3 天前
一二线刚需立刻买。这个节点到头了。买二手，新房别碰，性价比二手高。
三线以下租比买划算，当然刚需还得买，无所谓时间，三线以下房子就是住的属性。

作者: 蓝色梦想 时间: 3 天前
我觉得除了北上广，以及城市内好学校周边的学区房，其他房子肯定还会一直降
因为大环境问题大家都没钱了买房的人太少了
感觉还能降个三五年以上然后慢慢平稳

作者: Musk 时间: 3 天前
降，
在gemini上问一下瑞银对中国房地产的分析

作者: LJGしね 时间: 3 天前
别说小地方了，就我现在住的北京二环边学区房从19年开始也是一直在降，最高时12-15w降到目前8-12w，京沪除非放开限制或者购房落户，不然很难反弹。

作者: openshit 时间: 3 天前
人都没了，你说呢

作者: cdn852 时间: 3 天前
具备上涨的基础吗？没有那就是降。

作者: fۣۖ༒ۣfۣۖ 时间: 3 天前
不是降不降的问题是降多少。

起码建国当美国话事人这几年房价是没戏

作者: 违法主机 时间: 3 天前
到处跌超过一半了....

作者: cdn852 时间: 3 天前

fۣۖ༒ۣfۣۖ 发表于 2026-1-10 10:08
不是降不降的问题是降多少。

起码建国当美国话事人这几年房价是没戏

还有那个他！

作者: SO2 时间: 3 天前
判断中国房地产市场，业界广泛公认的经典分析框架是：短期看金融、中期看土地、长期看人口。
所以，你应该知道了吧

作者: 三架飞机 时间: 3 天前

SO2 发表于 2026-1-10 12:38
判断中国房地产市场，业界广泛公认的经典分析框架是：短期看金融、中期看土地、长期看人口。
所以，你应该 ...

大佬，总结的精辟，但我还是不太懂

作者: 张小龙 时间: 3 天前
珠三角二线城市，我90多万买的。80万不知道能不能卖掉。

作者: 伊斯蓝 时间: 3 天前
我和朋友的推测是优质房（地段、房型、学区、小区环境等）的价格今年差不多能稳住了（也别指望短期内能上涨），其他的二手房还会继续降（不把价格打下来收储成本太高）

作者: Jus 时间: 3 天前
靠什么稳？爱吗？不看人口比例直接讲？

作者: 你号没了 时间: 3 天前
本帖最后由你号没了于 2026-1-10 17:13 编辑

每年新生入学率一年比一年少。幼儿园最高一个班级40人。现在就剩下18人了。

六年级一个班10个五年级9个。到一年级就6个了。

我们这村小学全校就36个学生。

都没人了。还升的卖给谁

作者: 某某人 时间: 3 天前
长线得看租金回报率，另外还有一个房产税这个迟早落地的

预期买房，不如定投买指数，例如纳指

作者: 气味 时间: 3 天前
降多少的问题

作者: dupit8 时间: 3 天前
一线也回升无望，就业还是那个鬼样子

作者: mayapop 时间: 3 天前
现在还买房是不是1945年入帼军？？？

作者: 三架飞机 时间: 前天 00:39
本帖最后由三架飞机于 2026-1-11 00:49 编辑

张小龙发表于 2026-1-10 16:12
珠三角二线城市，我90多万买的。80万不知道能不能卖掉。

长三角，江浙徽一带怎么样

作者: 我爱囡囡 时间: 前天 04:48
还会回升的赶紧买

作者: zsj1259 时间: 前天 14:18
全国房价至少还要再腰斩

作者: zby 时间: 昨天 11:59
降是必然会降的，但是降幅会收窄。5%-8%的降还是有可能

作者: williamc2 时间: 昨天 12:42
我是觉得很难

作者: dantengde 时间: 昨天 16:30
这里问没有意义。武汉南京市区5000都可以买到了。你说这种还怎么降？但是这两个城市内还有2w一平的，这种会不会降》？所以讨论没有意义。

如果是刚需，如果自己所在的城市从23年跌到现在了，基本到底了。

如果是北上广成都，浙江江苏应该还没到位。可能会补跌。。

作者: heihai 时间: 昨天 16:41
不是哥们，真买啊，看来也是刚需了，不会是要节分吧

它们什么都知道，它们本就是故意的
我什么也做不了

作者: jamesbonde 时间: 昨天 16:42
你不知道日本90年代房地产破灭破灭后房价和工资一直跌了30多年吗？

作者: rqp 时间: 昨天 16:47
没意外应该是会降的

作者: nozuonodie 时间: 昨天 18:05
经济什么时候好转，就业什么时候不难了，房价可能会稳住

作者: 0000000 时间: 昨天 18:12
三线成都 143平郊区鸟不拉屎的地方期房买成400w, 现在最多卖300. 亏100w

作者: imxiaolong 时间: 昨天 19:29
该涨了，赶紧抄底

作者: 三架飞机 时间: 昨天 19:39

imxiaolong 发表于 2026-1-12 19:29
该涨了，赶紧抄底

在某平台看到，最低的价格1100/平米，不知道是不是已经见底了，还想着再等等看会不会降

作者: 我的辣文最好看 时间: 昨天 19:41

jaiond 发表于 2026-1-10 08:27
一二线刚需立刻买。这个节点到头了。买二手，新房别碰，性价比二手高。
三线以下租比买划算，当然刚需还得 ...

3线的那个价格还租个什么劲, 买就完事了

作者: jaiond 时间: 昨天 21:14

我的辣文最好看发表于 2026-1-12 19:41
3线的那个价格还租个什么劲, 买就完事了

确实，价格不高。但是换个角度来看，这种房子入手容易出手难，容易砸手里。当然刚需无需考虑这个问题。

作者: 我自己 时间: 昨天 21:25
还在想降不降的问题？有没有人买才是大问题；
买的起的购买改善性住房，不会考虑二手房(除非新小区大户型)；
买不起的比如拆迁赔的房票，买不起二手房；

人均多套房，卖给谁？卖给谁？

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